Omgevingsvergunning aanvragen

  • Gaat u iets in uw omgeving aanpassen? Bijvoorbeeld bouwen of verbouwen?
  • Wilt u afwijken van het omgevingsplan?

Dan heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. U kunt het beste uw idee online voorleggen aan de gemeente via de Intaketafel. Zo weet u van te voren of uw idee kansrijk is. U kunt ook een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket.

Online regelen

Regel bij Omgevingsloket

Aanpak

Zo legt u uw idee voor bij de intaketafel:

Ga naar de knop Online regelen.  

  • Log in:
  • Voor uzelf: met DigiD
  • Voor een bedrijf: met eHerkenning

Vul dan het intakeformulier in. We krijgen dan een goed beeld van uw plan. Geef duidelijk door wat uw idee is en de locatie waar u dit wilt uitvoeren.

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning meteen aanvragen.
  • De activiteiten waar u een omgevingsvergunning voor aanvraagt, kunnen nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag.

Kosten

Voor het behandelen van uw idee aan de intaketafel rekenen we kosten. (zie legesverordening)

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er is een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

Vraagt u na een positief advies van de intaketafel een omgevingsvergunning aan? Dan verminderen we de kosten van de intaketafel op de kosten van de aanvraag omgevingsvergunning. (Zie legesverordening 2025)

Omschrijving

Door uw plan voor te leggen aan de intaketafel gaat u met de gemeente in overleg over uw idee en hoe dit het beste kunt aanpakken. U vergroot zo de kans op het krijgen van een omgevingsvergunning. Na een positief advies kunt u een aanvraag voor een omgevingsvergunning doen.

De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. U kunt een omgevingsvergunning nodig hebben voor verschillende activiteiten. Onder andere voor:

  • bouwen
  • slopen
  • bomen kappen
  • een inrit of uitrit aanleggen
  • een monument herstellen, verbouwen of slopen
  • reclame plaatsen

Er zijn 2 procedures bij de omgevingsvergunning. De reguliere procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning. Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Dan geldt de uitgebreide procedure. Wilt u iets veranderen aan een rijksmonument? Dan kan het zo zijn dat de uitgebreide procedure van toepassing is. Sommige activiteiten zijn ook door de raad aangewezen voor de uitgebreide procedure.  

Voor sommige activiteiten heeft u geen vergunning nodig. Denk bijvoorbeeld aan bouwactiviteiten zoals:

  • Een afscheiding tussen balkons of dakterrassen.
  • Zonweringen of rolluiken.
  • Dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een gebouw of aan een zijkant die niet naar het openbaar gebied gekeerd is, mits 1 meter achter de voorgevelrooilijn.
  • Voor het plaatsen van een airco unit heeft u (bijna) altijd een vergunning nodig.

Passen uw plannen niet in het omgevingsplan van de gemeente? Wilt u hiervan afwijken? Dan vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA).

Spreekuur omgevingsloket

Met vragen kunt u terecht op spreekuur van het  Omgevingsloket Heerlen op donderdag van 9:00 tot 12:00 uur en van 16:00 tot 18:00 uur. Maak wel een afspraak. 
Wij helpen u dan op weg bij de eerste stappen die u moet zetten. 
U kunt niet naar het spreekuur komen als u al een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ingediend.  

Voorwaarden

Uw plan moet voldoen aan alle wettelijke regels en eisen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan technische voorschriften, voorschriften uit het omgevingsplan en de eis dat het uiterlijk moet passen binnen de omgeving. Moet er voor uw plan afgeweken worden van het omgevingsplan? Dan mag uw plan niet ten koste gaan van de aangewezen functie in een gebied. Als u bijvoorbeeld een bedrijfspand wilt bouwen in een woongebied, dan mag dat niet leiden tot minder woongenot voor omwonenden.

Termijn

Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode een keer verlengen met 6 weken.

Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode met 6 weken verlengen.

Bezwaar en beroep

Bij een reguliere procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit.

Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaan.

Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

Lever alle gegevens zo compleet mogelijk aan.

Meer informatie

Over uw buurt - informatie over besluiten in uw omgeving

Informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State

Rekenmodellen plankosten

Informatie over de omgevingsvergunning

Volg uw zaak op jeleefomgeving.nl

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, verwerken wij uw aanvraag in de portal jeleefomgeving.nl. Daar staat alles rond uw vergunningaanvraag overzichtelijk bij elkaar in een berichtenbox. Bij elk nieuw bericht dat voor u klaar staat in uw berichtenbox, krijgt u een e-mailnotificatie van noreply@jeleefomgeving.nl op uw mailadres. Zo hoeft u niks te missen en kunt u tijdig in actie komen als dat voor de afhandeling van uw aanvraag nodig is.

Volg uw zaak

Hoe werkt het?

  • Als u een vergunningaanvraag doet, krijgt u een bericht van het e-mailadres noreply@jeleefomgeving.nl
  • Die e-mail is de mededeling dat er een bericht van de gemeente Heerlen voor u klaar staat in uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
  • In die mail zit een knop ‘Bekijk uw bericht’. Als u daarop klikt, ziet u uw e-mailadres dat al bij de gemeente bekend is.
  • Klik dan op inloggen.
  • Daarna wordt er een inlogcode naar uw e-mailadres gestuurd. Die code moet u invullen. Klik daarna weer op ‘inloggen’.
  • Dan heeft u toegang tot uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
  • Na inloggen ziet u links uw recente berichten en rechts uw recente zaken. Zo kunt u uw zaak eenvoudig volgen. 
  • Bij elk nieuw bericht dat voor u klaar staat in uw berichtenbox, ontvangt u een e-mailnotificatie van noreply@jeleefomgeving.nl op het door u opgegeven mailadres. 

Vragen over het online aanvragen?

Kom voordat u de aanvraag indient naar het spreekuur van het Omgevingsloket Heerlen. Wij helpen u dan op weg. 

Maak een afspraak

Of zoekt u?