Bouwen en verbouwen

Wilt u bouwen of verbouwen, dan moet u dit vaak melden of heeft u een omgevingsvergunning nodig. Ook voor bijvoorbeeld het aanpassen van uw inrit, bomen kappen, zonnepanelen plaatsen of asbestdaken verwijderen. Controleer eerst of een vergunning of melding nodig is en doe daarna uw aanvraag. Soms hoeft u alleen informatie te geven over uw plannen.

Stappenplan

  1. Nog te doen: Bereid uw plannen voor

    Controleer de regels en kijk of een vergunning, melding of informatieplicht nodig is met de vergunningcheck. Vindt u uw weg niet in de vele regels? Ga dan naar het spreekuur van het Heerlens omgevingsloket.

  2. Nog te doen: Check uw idee bij de Intaketafel

    Leg uw idee voor aan de gemeente via de Intaketafel. Zo weet u van te voren of uw idee kansrijk is. Regel dit online bij de intaketafel. Na beoordeling krijgt u een advies en de mogelijke vervolgstappen. 

  3. Nog te doen: Aanvragen of melden

    Is het advies positief? Meld uw plan of vraag uw vergunning aan bij het landelijke Omgevingsloket. Stuur de nodige documenten mee. Lees alles over de aanvraag.

  4. Nog te doen: Bevestiging van de aanvraag

    Als u een melding of aanvraag doet, krijgt u een bericht van het e-mailadres noreply@jeleefomgeving.nl. Met die mail kunt u inloggen op jeleefomgeving.nl en uw aanvraag eenvoudig volgen.

  5. Nog te doen: De gemeente controleert en beoordeelt

    Is uw aanvraag compleet en klopt alles? U krijgt een melding in jeleefomgeving.nl als aanvullende informatie nodig is of als er een update is. Als alles in orde is, krijgt u uw vergunning.

  6. Nog te doen: Starten met werkzaamheden

    Soms moet u een kwaliteitsborger inhuren voor het bouwtoezicht. Als dat zo is, moet u minimaal 4 weken voor de start van de bouw een WKB-melding doen.
    De dag dat u start met bouwen, moet u dit melden bij de gemeente. 

  7. Nog te doen: Gereed melden

    Meld het bij de gemeente als de werkzaamheden klaar zijn.

Meerdere omgevingsvergunningen

Bij de melding of aanvraag kan het zijn dat u meerdere vergunningen nodig heeft. Bekijk de regels voor:

Aanvullende regels en vergunningen

Soms hebt u naast de melding of omgevingsvergunning tijdens de werkzaamheden ook andere vergunningen nodig, zoals:

  • Toestemming voor geluidsoverlast
    U mag de werkzaamheden uitvoeren van maandag t/m zaterdag tussen bepaalde tijden. Als u buiten deze tijden wilt bouwen heeft u toestemming nodig.
  • Gemeentegrond gebruiken
    Voor het plaatsen van een container, mobiel toilet of ander object op straat, stoep of parkeervak heeft u toestemming nodig.
  • Rioolaansluiting aanvragen
    Bent u nog niet aangesloten op het rioolstelsel? Doe dan een aanvraag bij de gemeente.
  • Afval verwerken
    Breng uw bouw- en sloopafval of tuinafval op de juiste manier weg.
  • Asbest verwijderen
    Komt u asbest tegen, dan moet u dat laten verwijderen. 

Informeer ook uw buren

De gemeente kijkt ook naar de belangen van uw buren. Als u een omgevingsvergunning krijgt, kunnen zij daartegen bezwaar maken. Houd dus rekening met mensen die in de buurt wonen. Laat ze op tijd weten wat uw plannen zijn. Dit zorgt voor meer begrip en kan helpen om klachten en bezwaren te voorkomen. 

Algemene tips:

  • Laat van tevoren de mensen in de buurt weten over uw plan. Dit vinden mensen vaak prettig. En u kunt mogelijke problemen met elkaar bespreken en oplossen.
  • Bespreek ook de planning en de gevolgen van de werkzaamheden. Denk hierbij aan mogelijke overlast voor uw buren. Zoals geluid, verkeer, stof, weinig parkeerplekken en afzettingen.
  • Deel contactgegevens met elkaar zoals telefoonnummer en e-mailadres. Hiermee zorgt u dat u bij onverwachte gebeurtenissen of bij problemen elkaar snel kunt informeren. 
  • Houd regelmatig contact tijdens de werkzaamheden. Vraag eens of alles nog goed gaat. Dit voorkomt ergernis en zorgt voor meer begrip als er een keer hinder is.
  • Overweeg bij grote bouwplannen of langdurige en complexe werkzaamheden om een klankbordgroep in te stellen of een inloop- of informatiebijeenkomst te houden.

Wegwijs in de regels?

Als u start met uw plannen, vindt u op veel plaatsen informatie over de wetten en regels. En soms is dat veel en moeilijk. Het Heerlense Omgevingsloket maakt u wegwijs.
Let op: We doen geen inhoudelijke toetsingen. Die doet de intaketafel.

Het spreekuur is elke donderdag van 9.00 tot 12.00 uur en van 16.00 tot 18.00 uur.