Omgevingsvergunning aanvragen

Gaat u iets in uw omgeving aanpassen? Bijvoorbeeld bouwen of slopen? Dan heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. U vraagt een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket.

Online regelen

Regel bij Omgevingsloket

Aanpak

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

Ga naar het Omgevingsloket.
Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning meteen aanvragen.
De activiteiten waar u een omgevingsvergunning voor aanvraagt, kunnen nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag.

Kosten

Voor het behandelen van uw idee aan de intaketafel rekenen we kosten. (zie legesverordening 2025)

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er is een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

Omschrijving

De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. U kunt een omgevingsvergunning nodig hebben voor verschillende activiteiten. Onder andere voor:

bouwen
slopen
bomen kappen
een inrit of uitrit aanleggen
een monument herstellen, verbouwen of slopen
reclame plaatsen

Er zijn 2 procedures bij de omgevingsvergunning. De reguliere procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning. Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Dan geldt de uitgebreide procedure. Wilt u iets veranderen aan een rijksmonument? Dan kan het zo zijn dat de uitgebreide procedure van toepassing is. Sommige activiteiten zijn ook door de raad aangewezen voor de uitgebreide procedure.

Voor sommige activiteiten heeft u geen vergunning nodig. Denk bijvoorbeeld aan bouwactiviteiten zoals:

Een afscheiding tussen balkons of dakterrassen.
Zonweringen of rolluiken.
Dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een gebouw of aan een zijkant die niet naar het openbaar gebied gekeerd is, mits 1 meter achter de voorgevelrooilijn.
Voor het plaatsen van een airco unit heeft u (bijna) altijd een vergunning nodig.

Passen uw plannen niet in het omgevingsplan van de gemeente? Wilt u hiervan afwijken? Dan vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA).

Spreekuur omgevingsloket

Met vragen kunt u terecht op spreekuur van het Omgevingsloket Heerlen op donderdag van 9:00 tot 12:00 uur en van 16:00 tot 18:00 uur. Maak wel een afspraak.
Wij helpen u dan op weg bij de eerste stappen die u moet zetten.
U kunt niet naar het spreekuur komen als u al een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ingediend.

Voorwaarden

Uw plan moet voldoen aan alle wettelijke regels en eisen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan technische voorschriften, voorschriften uit het omgevingsplan en de eis dat het uiterlijk moet passen binnen de omgeving. Moet er voor uw plan afgeweken worden van het omgevingsplan? Dan mag uw plan niet ten koste gaan van de aangewezen functie in een gebied. Als u bijvoorbeeld een bedrijfspand wilt bouwen in een woongebied, dan mag dat niet leiden tot minder woongenot voor omwonenden.

Termijn

Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode een keer verlengen met 6 weken.

Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode met 6 weken verlengen.

Volg uw zaak op jeleefomgeving.nl

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, verwerken wij dit in de portal jeleefomgeving.nl. Daar vindt u alle informatie over uw aanvraag op één plek.

Is er een nieuw bericht of update voor u? Dan ontvangt u een e-mail van noreply@jeleefomgeving.nl op uw eigen e-mailadres. Zo blijft u op de hoogte en kunt u op tijd reageren als dat nodig is.

Volg uw zaak

Hoe werkt het?

Als u een vergunningaanvraag doet, krijgt u een bericht van het e-mailadres noreply@jeleefomgeving.nl
Die e-mail is de mededeling dat er een bericht van de gemeente Heerlen voor u klaar staat in uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
In die mail zit een knop ‘Bekijk uw bericht’. Als u daarop klikt, ziet u uw e-mailadres dat al bij de gemeente bekend is.
Klik dan op inloggen.
Daarna wordt er een inlogcode naar uw e-mailadres gestuurd. Die code moet u invullen. Klik daarna weer op ‘inloggen’.
Dan heeft u toegang tot uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
Na inloggen ziet u links uw recente berichten en rechts uw recente zaken. Zo kunt u uw zaak eenvoudig volgen.
Bij elk nieuw bericht dat voor u klaar staat in uw berichtenbox, ontvangt u een e-mailnotificatie van noreply@jeleefomgeving.nl op het door u opgegeven mailadres.