Vergoeding aanvragen voor schade door een besluit van de gemeente

U kunt schade hebben door een besluit van de gemeente over uw omgeving. De gemeente legt bijvoorbeeld een weg aan vlak achter uw huis, zodat uw huis minder waard wordt. Of door werkzaamheden is uw winkel niet goed bereikbaar, waardoor u inkomsten verliest.

Misschien heeft u recht op een vergoeding. U kunt de gemeente om een vergoeding vragen.

Is de schade een gevolg van een besluit uit 2023 of eerder? Dan vraagt u een vergoeding voor planschade.

Is de schade een gevolg van een besluit uit 2024 of later? Dan vraagt u om nadeelcompensatie.

Na uw aanvraag voor schadevergoeding doet een onafhankelijk adviseur onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u recht heeft op vergoeding van de schade. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de vergoeding.

De voorwaarden voor het aanvragen van nadeelcompensatie of vergoeding van planschade zijn onder andere:

• U heeft schade door een besluit van de gemeente over uw omgeving.
• U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder). Of u heeft een inkomstendaling.
• U heeft goede redenen waarom de schade niet uw schuld is. Bijvoorbeeld omdat u niet kon weten dat u schade zou krijgen toen u het pand of de grond kocht.
• Er is geen andere regeling waardoor u schadevergoeding kunt krijgen.

Heeft u op een andere manier compensatie voor de schade gekregen? Bijvoorbeeld door koop, onteigening, verzekering enzovoort dan heeft u geen recht op een vergoeding. Voor meer informatie zie procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade.

U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat een besluit van een gemeente definitief is en/of binnen 5 jaar nadat de schade is ontstaan.
De aanvraagprocedure duurt maximaal 1 jaar.

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u de gemeente weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Doe dat binnen 6 weken. De gemeente kijkt dan nog een keer naar uw aanvraag en neemt opnieuw een beslissing.

Bent u het daarna nog steeds niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’.