Woning splitsen in aparte zelfstandige woningen

We hebben het over het splitsen van een woning als u van een bestaande woning meerdere zelfstandige woningen maakt. Hiervoor heeft u een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit en voor een bouwactiviteit nodig. Omdat onder andere de eisen voor brandveiligheid veranderen. U vraagt de vergunning aan via het online Omgevingsloket.

Online regelen

Aanpak

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
  • Log in.
  • U heeft nodig:
    • uw naam en adresgegevens
    • een precieze beschrijving van de werkzaamheden
    • de gegevens van de plek
    • tekening van de bestaande en nieuwe situatie

Kosten

Kijk voor de kosten in de legesverordening 2025.

Omschrijving

U heeft een vergunning nodig om een woning of pand te splitsen. Bijvoorbeeld als u er meerdere appartementen van wilt maken. De gegevens van de splitsing worden in het Kadaster geregistreerd.

De gesplitste woondelen moeten voldoen aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarom moet u misschien nog een extra vergunning aanvragen als door de verbouwing de draagconstructie verandert. Of als de indeling verandert van de brandcompartimenten. U kunt deze extra vergunning tegelijkertijd aanvragen met de vergunning voor woningsplitsing.

Vragen? 

U kunt op afspraak terecht bij het Omgevingsloket Heerlen. Het spreekuur is op donderdag van 9:00 tot 12:00 uur en van 16:00 tot 18:00 uur.
U kunt hier terecht met vragen  over bijvoorbeeld: wijziging gebruik van de woning of een verbouwing van uw woning. Wij helpen u dan op weg bij de eerste stappen die u moet zetten.

U kunt niet naar het spreekuur komen als u al een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ingediend.

Voorwaarden

De voorwaarden voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing zijn:

  • U bent de eigenaar van het pand.

De gesplitste woondelen moeten overeenstemmen met de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Termijn

De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen.

Bezwaar en beroep

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Ook andere mensen die ermee te maken hebben, mogen bezwaar maken. Bezwaar maken moet binnen 6 weken.

Heeft u of iemand anders bezwaar gemaakt tegen de beslissing van de gemeente? Dan neemt de gemeente een nieuwe beslissing. Bent u het niet eens met die beslissing? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’. Doe dat binnen 6 weken. U kunt alleen in beroep gaan als u bezwaar heeft gemaakt.

Dit doet u beide binnen zes weken. Meer informatie vindt u onder: Bezwaar indienen 

Meer informatie

Informatie over brandcompartimenten

Of zoekt u?